据瑞城搜数据显示，5月二手住宅量价齐升，网签约1730套，环比上涨28%。尤其是南城市场交投活跃。

　　可以感知的是，市场正在慢慢转变，局部回暖，更加理性和稳健，但唯有足够优秀的地段+产品的项目，方能备受追捧。

　　而来到年中大考的关键节点，较量就在于要有自己优胜的地段、产品，亦或是品牌影响力等杀手锏，才能在市场中出于其类，拔乎其萃，最终赢得市场和客户的认可。

　　这一方面，中海凤凰熙岸无疑是市场的佼佼者，有自身区位与东莞CBD共生的强逻辑体系，有足够硬核的产品力，形成自己独特的竞争力，踩着准点即将开盘。

　　一个能撑得起大场面的新盘，事关超2000户CBD高阶圈层的居住未来，它的体量以足够庞大的存在感在你面前呈现，毫无疑问，它的开盘是万众瞩目的，具有城区楼市风向标的重要意义。

　　这种风向标的指标意义还体现在中海强大的品牌号召力上，近几年中海在东莞的每一个项目，几乎都能够凭借出色的产品力成为片区同行及客户的关注焦点，同时以傲人的销售业绩迅速成为片区的热点，这就是中海的实力与气魄。

　　而现在，中海凤凰熙岸将再次以超大体量和全新的产品力，在CBD南创造全新的人居范本，在众多项目中突围而出。

　　双万时代，东莞CBD是一次前所未有的跨越，高规格、高定位的心脏，正强有力地起搏。

　　东莞的人居价值也伴随着城市能级的跃升实现了进阶与跨越，从以松山湖、黄旗山为贵的传统观念，逐渐走向了以CBD为贵的转变。

　　据规划，东莞CBD开发期限约15年，将分3个阶段开发，如今，CBD的建设按下了“快进键”，正在火热朝天加速推进。

　　其中首开地块一期，是东莞国际商务区重要的金融商务组团所在，聚集了湾区国际制造中心总部项目、盛和湾区中心项目等，并且吸引大金融、大产业、新兴科技产业企业关注，目前该区域即将完成基坑支护和土方建设。

　　另外，值得期待的还有CBD中央公园，预计一期在2022年年底开放，二期已开工，预计2023年建成。

　　随着CBD建设步伐不断加速，还有更多的美好即将纷沓而至，这样的关键时期，东莞CBD的关注度和话题度一路高升，牵动着市场神经。

　　中海凤凰熙岸总占地约6.7万平，总建面约27万平，如此体量蕴藏的“大盘效应”，其担纲起的，为超2000户CBD高阶圈层提供优质人居的使命。

　　与中海同一“血统”的中信森林湖，因是由湖景别墅以及高层住宅组成的超级大盘，在大社区+大品牌的加持下，在二手市场的溢价能力一直领先同片区其他项目。

　　以周边的楼盘为例，中信森林湖挂牌均价约5.5-6.5万/平，而世纪城幸福公馆挂牌均价约4-4.6万/平，项目价值度有着明显的差别。（数据来源：诸葛找房）

　　未来，核心地段的超级大盘会更加珍贵，各种硬件投入迅速成熟，构建出良好的居住氛围，孕育出独有的社区文化，以满足现代人生活的多元化居住需求。

　　当一切美好集于一身，这样的居住体验，赋予核心资源和承接城市高阶圈层的人居生活，虹吸人流，让人留下来，住下来。

　　中海·松湖璟尚的首开热卖，中海·松湖林语逆市而红，中海·松湖云锦的再续，松湖三部曲充分说明了中海所能提振的，绝不仅是单盘的开盘成绩，还有市场对于东莞的整体信心。

　　作为大湾区品质人居的践行者，中海在东莞逐步实现了从产品创新者到区域价值推动者的进阶与蜕变，它走过的，几乎是一条重塑、缔造新价值板块之路，品牌和实力宛如一颗定心丸，每一步都与城市共生长。

　　毫无悬念，中海凤凰熙岸的面市，正好出现在东莞CBD蓬勃发展的节点上，央企中海的实力+超级大盘对人气、居住、资本等都有着强大的吸引力和凝聚力，注定将引发巨大的震动。

　　中海，与东莞相生相伴多年，屡次开盘，逢推必爆的市场反馈就能感知，中海强大的城市渗透力。

　　从中海·莞府令人惊喜的品质板楼设计，奠定了东莞大平层的新高度；中海·松湖林语整体呈“v形高层+小高层分区规划，为松山湖树立起典范；再到中海·松湖云锦大园林，为松山湖东岸创造了一座恢弘的作品。

　　这种超越，还体现在中海凤凰熙岸身上，三大幸福生活主张及3S新品观赋予了这个项目全新的生命力，从规划开始，到园林景观、产品户型，便传承了中海的品质基因，高度浓缩了超大园林社区+板楼设计，打磨全新的产品，为CBD南岸创造生活新范本。

　　中海凤凰熙岸占地面积庞大，相当于约9个标准足球场的大小（标准足球场约7140平方米），且地块方正，拥有足够的空间去承载现代化的生活配套，这样的大盘在如今的城区十分紧缺。

　　显然，中海深知这一点，把绝大部分土地让给了园林景观，规划一座约5万平体量的超大新城市能级社区，约等于23个可园面积。（可园约2204平）

　　便能让每个家庭都有梦想中的园林，或与家人嬉戏漫步，或于园林中休憩小坐，或与朋友打球游泳，一步一景，可观可感。

　　东莞CBD升级之后，中海凤凰熙岸以全球化的视野和对客户的前瞻性洞察力，提出创新的森态主张新氧居、社交主张新邻里、运动主张新乐活理念。

　　打造一座真正以人为本，以美好生活为本的高档大社区，有足够的力量为东莞CBD创造城市新能级现代生活方式。

　　每一个清晨，沉浸式氧居生活从超大的园林开始，拥有公园栖居的天然之感，彷佛身在旗峰山公园。

　　楼下便是环形跑道，不必到佛灵湖，也不用到水濂山，就能来一场晨跑舒展身躯，满目青翠，肆意呼吸空气中满满的负离子。

　　归家的路途，看见宽约75米的东方大雅之境的府门，巍巍门庭，似乎隐约看见了故宫太和殿的身影。

　　迎面而来的迎客松，仿佛老友相聚，置身于宁静的江南水院，褪去了一身的风尘，洗去了一天的疲惫，回归自然与生活。

　　社交主张新邻里，一面是良好的邻里氛围，一面满足全龄段业主的休闲娱乐需求。

　　如果你喜欢热闹，下午的慢时光可以约上邻居太太，来凤凰社邻里中心搓几圈麻将，谈笑风生。

　　如果你喜欢与朋友安静地聊天，可以饮一杯咖啡，举行一场读书会，来一场电影，猫狗蜷在脚边，一面是繁华，一面是自然，这都是所向往的浪漫。

　　如果你喜欢野外露营，还有约4500平的邻里漫生活剧场（实际以交付为准），相当于约11个篮球场的面积。（标准篮球场面积约420平）

　　在这里，犹如来到龙湾湿地乐跑公园露营地新宠地，三五好友、满桌美食、谈天说地、阳光、星空，皆是全龄24小时的生活风景。

　　夏日的夜晚，告别燥热的广场，约上三五好友，带上孩子，来到约1000平的全石材地铺欢乐水立方，在水吧来一杯冷饮，看着孩子在儿童区肆意的打起水仗，兴致所至，来一场邻里之间的游泳比赛。

　　不用驱车外出，周一可以安排羽毛球、周二可以相约一场乒乓球、周三与家人一起健身，周四独享慢跑，忙碌的生活得以舒缓。

　　周末，还可以招待生意上的伙伴，邀约亲朋好友直接到社区里，来一场大汗淋漓的篮球赛，或是来一场亲子足球，节省了场地费与时间，留下的是健康和欢乐，并且实现每天不重样。

　　整个社区展现的，颐养天地悦享空间，青年潮玩领地，以及0-12岁的童真童享乐园，真正实现了幼有所嬉、青有所动、中有所憩、老有所游的理想生活。（实际以交付为准）。

　　而且，中海物业是业内享有名列前茅的综合实力和服务水平，服务逾100家世界500强公司（新浪、腾讯、华为等）。

　　有着强烈的责任心和使命感，以专业的新莞家服务体系，为大社区的高品质生活加分。

　　即使遇到疫情的特殊时期，中海物业管理的社区物管人员，依然不断为业主提供暖心服务和防疫支援，成为业主们坚实的后盾。甚至，中海主动承担援建香港青衣方舱医院的工作，为粤港澳大湾区提供坚实保障。

　　所以，中海凤凰熙岸这座超大新城市能级社区，从整体规划、园林社区，再到物业服务，其高纯粹度的定位，是新城市能级的现代生活方式，全为CBD高阶圈层而来，提供同质而居的佳所。

　　项目整体的Super规划，沿用中海·松湖林语“小高层+高层”搭配的规划，延续了中海莞府的板楼居住体验，采用少见的低密度板楼设计，南北通透，任何时候，都能实现阳光和清风自由。

　　而Show空间，凝聚了户型专家中海对人体工学及空间尺度43载精准把控及运用，在面积、空间感和居住舒适度之间取得一个有效的平衡。

　　中海凤凰熙岸推出高层建筑面积约85-122平阳光通透3-4房，建筑面积约95-108平低密板楼3-4房，实现了高使用率，高舒适度、高品质标准。

　　而且，在中海莞府全屋奢华定制装修交楼的配置受到市场高度认可后，本次中海凤凰熙岸建面约108平城市洋房里，可窥见交付品质的提升。

　　例如全屋配置格力或同等档次品牌的中央空调、厨房配备了方太或同等档次品牌的洗碗机、客厅装饰背景墙。（部分户型，实际以交付为准）

　　人性化的交付标准，处处彰显着满满的诚意，也为业主提供更便利和舒适的生活。

　　户型呈现上，全明的格局，四开间朝南，‍全景飘窗采光的设计，进行了产品升维，引景入户，清风自来。

　　更不可小觑的是，多了一个百变空间，无论是二人世界的游戏天地，三口之家和三代同堂的儿童卧室、二孩时代的婴儿房，百变空间都能满足大家族的生活需求，亲密互动激荡出天伦之乐。

　　另外，建面约85平阳光三房，“亲民”的小户型，又确保了产品的高品质属性。

　　更重要的是，全新3S产品观之一的Shining风景，是景观的升级，三面江景的环幕视野（部分高层户型），在建面约85平里也能做到户户入景。

　　主卧套房设计，双面采光通风，可揽城市、园林景观的风华。坐在窗台之上，是置身自然与城市融合的即视感。

　　如今，东莞楼市直接迈入了四房时代，改善产品席卷市场，四房真切地成为了东莞的主流产品。

　　并且东莞CBD所在的南城价格不低，周边的新房住宅最低总价约1200万，二手3房总价也需约410万起步。

　　所以，中海凤凰熙岸的城市洋房十分珍贵，哪怕是约3.3-3.6万/平的价格段，目前登记的人数，也已超过首批供应量。

　　房票来之不易，即使是充裕的资金，在市场热捧的红盘面前，依旧需要足够的运气，才能拥有相宜的理想之家。

　　在这样的情况下，中海凤凰熙岸高层首批备案房源均价约3万/平，而三房首批推出房源备案价最低约2.6万/平，总价约230万起，购房优惠给出了足够的诚意，巧妙平衡了产品品质和价格门槛。

　　中海凤凰熙岸，一方面为CBD圈层提供了可触及的、友好的入住高品质社区的机会，享受高舒适度大社区居住体验的机遇。

　　另一方面，又在为CBD南岸区位价值的升级，为CBD开辟超前的都市新生活及人居境界进阶，迈出了关键一步。

　　凭借着这样的实力，我们能在中海·凤凰熙岸的身上，预见CBD南岸的新未来，遇见优越地段+超2000户高阶圈层大盘+中海品牌实力等多维度条件叠加的市场效应，能有多么巨大。

　　它是上半年楼市的符号，也是下半年楼市的起点，它的成色，于市场而言具有指标性意义。

　　令人期待的是，中海凤凰熙岸以待战之姿，仰首迈入市场，这是其自身的考验，也是东莞楼市的年中大考。