近些年的各项调控层层加码，加上今年指导价的出台，以及近期房地产税的新闻一出，很多购房者已是坐不住了。

　　无论是无房家庭和普通家庭的摇号顺序，还是KFS拿地限价让更多优质项目留给刚需购房者，乃至于早些年还未售罄的项目也是属于刚需的。

　　想必有些购房者早已盘点过当下的网红神盘，这些项目之所以“神”，主要有以下特质：

　　随着这些项目的推出，也意味着这些所谓的“网红盘”即将推出历史舞台，特别是在5+2城区更为明显，能说的出来的两只手也数的清。

　　成华区作为主城区的供应大户，不仅在主城区是地多项目多，早些年的项目也多，前有SM锦悦取证，当下即将取证的便是二仙桥公园旁。

　　相比建设路板块，二八板块固然没有那般繁华与市井的气息，却因旧改搬迁等原因，让这片空白的区域由一个个住宅、商业、学校、文创等项目为整个区域增添了新鲜活力，同时更为宜居和改善，无论是自身产品还是周边环境，都不愧于为成华区的后起之秀。

　　二八板块有过一些知名的项目，比如青秀未遮山、首钢璟辰里、朗诗乐府、万科知园等，这些项目最大的共同点便是改善为主。

　　要说紫瑞府的话，其实还是头一批进驻之一，早在19年取证预售以后就杳无音信。如今的258套高层住宅，价格要是参考上批次的话，又是一个狼多肉少的项目。

　　出门便是208亩的二仙桥公园，甚至部分高层在家便能欣赏其景观。除此以外，周边还有圣灯公园、完美文创公园等。

　　地铁7号线米，包含两个站点，八里庄站和二仙桥站，其中八里庄站作为7号线的普通站点，到达全城也是非常方便；二仙桥站是7号线号线（在建）的换乘站，也是蜀龙大道中环跨线桥的交通节点。

　　随着道路交通的不断完善，高楼林立的楼宇，昔日的城中村界面早已褪去。未来还有合信K101大型综合商业，是一个集国际化的奥特莱斯PANDA MALL、体验式山水购物中心、红砖艺展中心、工业故事商业街、两栋超5星级酒店（包含洲际英迪格五星级酒店）、5A甲级写字楼等于一体的数字文创产业综合地标。

　　如果非要给出一个量级水准的话，这个板块可以说是成华区较有潜力，且适合居住的一个全新位置。

　　即将推出的高层产品位于项目的1号地块，共计房源约258套；另外2号地块也会推出32套叠拼房源。

　　从项目沙盘可以看出，项目集住宅、商业和酒店于一体，整体是一个高低配的设计，高层仅有3栋，分别为12、13、14号楼，均为2梯3户产品。

　　项目最小建面B户型，建筑面积约110㎡，也是整个板块内的准入门槛，上批次预售价格为168.7一178.43万。

　　户型设计相对紧凑，在改善群里属于刚改范围，3米8的开间设计，对于一家三到四口而言较为理想。

　　A户型建面约154㎡，标准的改善户型，设计也较为合理。四房横厅设计，6米9的面宽连接同样尺寸的观景阳台，即便是不封窗纳入阳台面积，整个客餐厅也有30多平。

　　19年首批次取证时，项目相比周边次新房就具有优势，当时交大归谷建设派挂牌18000元/㎡左右，泰博理想城挂牌20000元/㎡左右。

　　若是价格在2万以内的话，刚需第二顺位的可以试试，若是相当接近于首批次的预售价，估计第二顺位都无望！